一、项目概况

UedBet体育中东铁路风情历史文化街区占地面积111万平方米，东西横跨5条街区，政府通过置换、征地搬迁、收购等方式将该区域内的房屋由文物部门负责规划、管理和修缮，对已经收复的90座俄罗斯民宅、老建筑进行保护和修缮，恢复了历史原貌。预计将其中36个产权分明的建筑物租赁（租赁10年），项目总投资2000万元。

二、建设规模及内容

利用原有历史建筑打造文创咖啡厅、特色酒吧、特色餐厅及特色民宿。

三、项目特色及优势

UedBet体育着力培育壮大文化产业，加强文化市场体系建设，扩大优质文化产品供给，推动打造扎兰屯特色文化品牌。促进“历史+城市+文化+旅游”相融并济，推动文化、旅游、生态、康养及相关产业融合发展。加强中东铁路风情、中东铁路工业遗产两条历史文化街片区保护建设，推广历史文化遗产主题旅游。依托文化资源提升城市品质，改善人居环境、保护历史文脉，促进有机更新，构建具有深厚历史文化底蕴的文化名城。项目结合街区特色，采用“修旧如旧”的方式进行打造，尽显老街风味。

四、投资估算

项目总投资2000万元，详见下表。

五、经济效益分析

该项目开发建设条件具备，经济效益可观，发展前景广阔，项目预计实现年收益1406万元，投资回收期约5年。

主要收益测算如下：

1、文创咖啡厅：预计接待人员1万人，按人均费用50元/人，年收益50万元。

2、特色酒吧：预计接待人员2万人，按人均费用150元/人，年收益300万元。

3、特色餐厅：预计接待人员3万人，按人均消费100元/人，年收益300万元。

4、特色民宿：预计建设客房100间，按平均350元/间，分淡旺季入住率平均60%，年收益756万元。

六、前期工作开展情况

老建筑保护和修缮完毕，基础设施完善。

七、合作方式

独资、合作、联营等方式。

八、联系方式

UedBet体育文旅局  王树森  3204891  13664709988