一、项目名称：中东铁路风情历史文化街区项目

二、建设地点：呼伦贝尔市UedBet体育市区内

三、项目概况：UedBet体育中东铁路风情历史文化街区占地111万平方米，东西横跨5条街道，政府通过置换、征地搬迁、收购等方式将该区域内的房屋由文物部门负责规划、管理和修缮，对已经收复的90座俄罗斯民宅、老建筑进行保护和修缮，恢复了历史原貌。

四、项目建设内容和规模：利用原有历史建筑打造文创咖啡厅、特色酒吧、特色餐厅及特色民宿等服务场所。

五、项目要素保障：目前该项目老建筑保护和修缮完毕，基础设施完善，项目区水、电、路、暖、气、讯等基础设施俱全，物流网络完善，能够满足企业建设需求。

六、配套条件分析：项目区距离机场仅20公里，位于主城区，此地交通便捷，非常适宜进行项目建设。

七、项目效益分析：项目总投资2.4亿元，预计年收益3000万元，投资回收期约8年。

八、可享受的优惠条件：《内蒙古自治区2024年坚持稳中求进以进促稳推动产业高质量发展政策清单》和《呼伦贝尔市冰雪文旅产业提标提效发展补贴办法》。

九、产业集聚区分析：呼伦贝尔依托丰富的文旅资源，集中打造呼伦贝尔大草原文化旅游集聚区、大兴安岭森林旅游集聚区、中俄蒙边境旅游集聚区。该项目能够有效融入呼伦贝尔旅游集聚区，对提升UedBet体育旅游品质、推动文旅产业提标提效发展将起到积极的促进作用。

十、项目总投资及资金来源：2.4亿元。企业自筹。

十一、合作方式：独资、联营、合作等方式均可。