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为了提高规划决策的民主性和科学化，维护公众对城乡规划的知情权、参与权和监督权，保障城乡规划的顺利实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《内蒙古自治区城乡规划条例》等相关法律、法规的规定，市自然资源局对《UedBet体育兴安路南侧、中央南路西侧（局部）地块控制性详细规划》特此公示。欢迎社会各界人士积极提出意见和建议。

一、组织单位

UedBet体育自然资源局

二、公示时间

30天。（2022年8月30日至9月30日）

三、公示地点

UedBet体育政府门户网站

四、征徇意见方式

如有意见和建议，请于公示时间内向UedBet体育自然资源局反馈。查寻详细内容，请出示身份证明，到市自然资源局办理相关手续后查询。公示有效期为一个月，逾期不予受理。

反馈意见发送至邮箱：503929946@qq.com

联系人：自然资源局国土空间规划室405孙师博

联系电话：15049700196

《UedBet体育兴安路南侧、中央南路西侧（局部）地块控制性详细规划》

公示内容

一、区域位置

规划区域位于UedBet体育兴安路南侧、中央南路西侧，现状用地为耕地、林地、三类城镇住宅用地、工业用地、物流仓储用地、城镇道路用地及监教场所用地，通过对用地的规划和整合，促使土地利用合理化、集约化。

二、规划目的  

为建立健全UedBet体育国土空间规划体系，规范详细规划编制工作，加强国土空间规划监督实施，持续做好城市规划建设管理工作，加强规划统筹引领，系统推进详细规划的编制、实施和管理。依据《UedBet体育城市总体规划（2012-2030年）》，组织编制《UedBet体育兴安路南侧、中央南路西侧（局部）地块控制性详细规划》（以下简称本规划），规划以土地使用控制为重点，正确引导开发行为，为规划主管部门提供建设和管理的依据，保障城市发展和有序更新。

三、规划区范围

规划范围北至兴安路、东至中央南路、西至成吉思汗路、南至规划道路。规划地块总用地面积19.25公顷。

四、功能定位

规划区功能定位为：以居民住宅及商业服务业为主的功能片区。

五、用地规划

本次规划区总用地面积19.25公顷。

1、居住用地

规划居住用地面积为11.61公顷，占规划范围建设用地总面积的60.31%。为现状地块内居民住宅用地。

2、商业服务业用地

规划零售商业用地，用地面积0.87公顷，占规划范围内建设用地总面积的4.52%；

规划公用设施商业网点用地，用地面积0.89公顷，占规划范围内建设用地总面积的4.62%。

3、绿地与开敞空间用地

规划公园绿地，用地面积0.64公顷，占规划范围内建设用地总面积的3.32%；

规划防护绿地，用地面积2.15公顷，占规划范围内建设用地总面积的11.17%。

4、交通运输用地

规划交通运输用地面积为3.09公顷，占规划范围建设用地总面积的16.05%，主要为规划范围内城镇道路用地。

规划用地汇总表

六、道路交通控制

规划范围内道路系统依据城市总体规划，划分为主干路和次干路二个等级。道路横断面形式为一块板形式。其中：

1、主干路

地块范围内规划兴安路及中央南路为主干路，道路红线宽度为40米。

2、次干路

地块范围内成吉思汗路和规划道路为次干路，道路红线宽度为30米。

七、土地开发控制

本规划共划分了1个街坊，6个地块。各地块控制指标参见分图图则。

八、建筑后退距离

建筑后退距离是指建筑后退道路红线、沿路绿线和地块分界线的最小距离。原则上地块靠道路一侧，建筑后退红线10米；地块与地块之间考虑开设防火通道的可能，结合地块用地性质，两侧建筑需后退红线5米。

九、公用设施配套

各地块给水、排水、雨水、电力、通信、供热、燃气等市政基础设施依托周边地块已有市政管线。