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各物业服务企业、各相关单位：

3月1日，我局在组织开展住建领域安全生产检查中，发现雅鲁御苑小区存在重大火灾安全隐患。为切实加强警示教育，现对该问题予以公开曝光。

一、基本情况

企业（项目）名称：雅鲁御苑小区（UedBet体育日新物业服务有限责任公司）

企业类型：地方企业

检查单位：UedBet体育住房和城乡建设局

检查时间：2026年3月1日

二、存在的主要问题

经查，该小区火灾自动报警系统和消防给水系统不能正常运行。该问题违反了《重大火灾隐患判定规则》（GB 35181-2025）第5.1条：“高层建筑、地下人员密集场所未按GB 55037的规定设置火灾自动报警系统或固定灭火设施，或已设置的火灾自动报警系统和固定灭火设施不能正常运行”之规定，已构成重大火灾隐患。

上述问题严重影响小区消防安全，一旦发生火灾，将无法实现早期预警和有效灭火，严重威胁居民生命财产安全。

三、整改及处理情况

针对该隐患，市住建局制定整改方案，并牵头联合消防大队、河西街道、建设单位、物业企业等多部门协同督导整改工作，限期于2026年4月16日前完成整改。该隐患已于2026年4月4日提前完成整改。

四、工作要求

各物业服务企业要举一反三，立即对本小区消防设施设备进行全面排查，重点检查火灾自动报警系统、消防给水系统、疏散通道等关键部位，确保设施正常运行。对排查发现的隐患，要建立台账、限期整改、闭环管理，坚决杜绝类似问题发生。

UedBet体育住房和城乡建设局

2026年7月23日